宅基地“新规”出台，村村缴纳宅地基超占费，你家要交多少钱？

  自从在农村严格实行“一户一宅”的标准以后，宅基地的重要性更加凸显出来了。像过去农村只要有地就可以随便建房子，但是现在如果没有宅基地，那就肯定不能建房子的。就算是建好了，也是违建搞不好要被强制拆除的。

  而在农村对宅基地确权以后，也发现了不少的问题，比如“一户多宅”的情况就比较严重，有些人家有四五处宅基地，可是有些人家却一处都没有。

  还有就是宅基地超占、超标现象更是突出，好些村民家的房子都存在宅基地超出当地的标准范围。而针对宅基地超占，现在国家也是出台了一些相应的政策，那就是要对其超占的部分进行收费了，以后村村都要缴纳宅基地超占费了，而且是每年都要缴纳。

  那到底其收费标准是怎样的呢?

  1、网上流传的宅基地超占收费标准

  因为宅基地是农民安身立命的基础，而各地的经济条件不同，所以对宅基地超占的收费标准也是不一样的，国家也没有统一的标准，具体还是要看当地出台的政策。

  (1)比如云南瑞丽市农村宅基地收费标准为：

  ①超出规定面积标准1-100平方米的部分，按每平方米每年收取7元费用。

  比如超过的宅基地面积是60平方米，那这一年缴纳的宅基地超占费用就是420元。而超出面积100平方米了，一年收费就是700元，这也是一笔不少的数目了。

  ②超出规定面积标准100平方米以上，每增加100平方米收费标准提高3元。

  即宅基地超出标准面积是在101——200平方米的，按每年每平方米10元收取费用。以此类推，超出规定面积标准201——300平方米的，每年每平方米13元收取费用。超出标准301——400平方米的则按每年每平方米16元收取费用。

  总之，其原则就是超出的面积越多，收取的宅基地超占费用就越高，并且这个费用是按年收取的，也就是每年都要缴纳。

  (2)另外在河南地区也出台了相应的规则：

  其中宅基地的标准范围是167平方米，超过这个范围了就要开始收费了，其中超出面积在50平方米以内，按照2.5元每平方米的年度计费;超过51——100平米的，按5元/平方米计算;超过101——200平米的，则按每年每平方米10元收费;超过201——300平米的，按20元每年每平方米计算。

  (3)而在湖南汨罗市川山坪镇所发布的标准是：

  180㎡(含)以下不收费;而超出面积1~30㎡部分，按照每年每平方米收取5元;超出面积30~60㎡部分则每年每平方米收取8元;超出面积60~100㎡则每年每平方米收取10元。

  超出面积100~150㎡部分则是每年每平方米收取12元;超出面积150㎡以上部分则是每年每平方米收取15元/㎡。

  从这些不同地区所出台的对宅基地超出部分收费标准来看，它们的收费都是以累积递进的方式收取的，超出的面积越多，收取的费用就越多。并且都是按面积每年都要缴费的，不过不同地区的收费标准都是有差别的。

  2、费用谁来收取，用于何处?院子的面积算不算宅基地?

  这个消息在网上也是引起了很多农民的热议，不少村民还是非常支持的。因为宅基地超标，超占的情况，确实对绝大多数的村民不公平，向他们收取一定的费用，并且是按超占面积收费是十分合理的。

  但是也有一部分网友十分的关注，那就是这些费用是谁来收取，到时候又用到哪里去了呢?特别是自家的院子面积又算不算宅基地呢?

  这里可以明确告诉大家的就是：院子的面积也是算宅基地的，所谓宅基地就是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。

  但是院子面积怎么算、算多少各地规定也是会有所不同。一般情况下，如果你的院子面积小于你的农村房屋面积或者是等于房屋面积，那么宅基地在进行确权工作的时候，院子也是可以正常进行确权的。

  而至于宅基地超占费用的收取，肯定是村干部来完成了，他们会以当地出台的宅基地收费标准，然后以你家的宅基地面积来收取费用的。

  至于这笔费用毫无疑问是归村集体所有，毕竟农村的宅基地都是村集体组织共同拥有的，所以费用的用途则主要是用于村务和村集体开支，比如村里修路架桥，或者是村里公共建设等，总之就是属于村集体，而不是某一个人的。