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抵押权无效情形有哪些种类?

8 观看 2024-11-23

  一、抵押权无效情形有哪些种类

  若抵押物所有权和使用权不明或有争议,所设抵押权无效。如共有财产未经共有人同意抵押无效。法律法规禁止某些财产抵押,此类财产设抵押权也无效,比如土地所有权等重要财产类型不可抵押。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

  下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  二、抵押权无效情形包括什么

  抵押权失效的情况有:抵押品为法律禁止的种类,如土地所有权;抵押协议违法或无效;抵押权未依法登记。抵押权设立和效力须依法,因现实复杂,需深入分析法律关系和事实背景以准确评定抵押权合法性。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

  下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  三、抵押权无效的情形有哪些种类

  若抵押对象为法律禁止的财产如土地所有权,抵押合同因违法无效。抵押人和借款人合谋欺诈等损害第三方权益,抵押合同也无效。抵押未依法登记备案,抵押权无效。特定抵押品须完成登记才有法律效力,未经登记不获认可和保护。

  《中华人民共和国民法典》第四百零二条

  以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  抵押物所有权、使用权不明或者有争议的,设立的抵押权无效。例如,对共有财产未经全体共有人同意就抵押的,抵押权无效。另外,法律、行政法规禁止抵押的财产设定抵押,抵押权也无效,比如土地所有权就不能抵押。

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