内训讲堂 | 徐荣海律师解读办理征拆案件的基本技能

193 观看 2024-09-28

征收是关系到万千百姓福祉、社会稳定的重要项目。也因此，拆迁类案件往往具有高度的风险性，对律师的业务能力水平也提出了更高的要求。都说“打铁还需自身硬”，律师技能扎实的重要性可见一斑。

8月23日下午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）本年度第11期律师业务培训会成功举办。本次培训以“律师办理征拆案件基本技能篇”为主题，在明律所行政法专业委员会（以下简称“专委会”）律师业务培训部悉心筹备，专委会副主任徐荣海作为主讲人，面向律所内实习律师、律师助理，讲授了新人律师的技能磨炼方向和期待。线上、线下百余人次跟进了本次培训。

【培训现场】

徐荣海律师从征拆案件的概念范围入手，分别厘清了农村集体土地征收纠纷、城镇国有土地上房屋征收纠纷等征拆类案件概念的内涵，以及办理征拆案件必须熟悉的几个外延范畴。他表示，征拆案件的本质是行政权力或资本对土地资源的重新利用，所以除了案件本身的内容外，还要了解建设项目的发改立项、项目用地选址规划、国有土地使用权的招拍挂及划拨、建设用地等各种建设类行政许可，以及掌握违法建设及土地违法行为的查处。

“把征拆案件办好了，把相关领域都研究透了，才能做一个律师界的精英，什么都不怕。”徐荣海律师鼓励在场新人。

【专委会副主任徐荣海律师】

徐荣海律师认为，律师办理征拆案件，需要法条能力、证据能力、程序能力这三大能力护体。尤其法条是征拆律师的导航，所有的办案思路都在法律条文中，整理条文也是一个学习的过程。他重点解读了《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《行政复议法》《行政强制法》《城乡规划法》等因新规变动、性质界定、完善空间等导致的十余个实践难点。此外他还提及，征拆律师不仅要懂行政法，也要懂《民法典》中的“合同篇”；还要密切关注行政协议审查、相关司法解释等内容。

对于证据能力和程序能力，徐荣海律师结合自己办理的多个案件类型，分别解析了不同行政部门的实务情形和律师在复议、诉讼、政府信息公开等相应的法律程序应对方法，并基于多年“民告官”实践经验，总结出了行政诉讼的有效方法论。

在本次培训中，徐荣海律师的讲授厚积薄发又深入浅出，扎实的理论经验积累可见一斑。多名线上参会的律师均在互动中夸赞称，徐律师倾囊相授、毫不藏私，课程内容讲解精彩、信息量大，对于自己办理案件起到了关键的点拨作用。

本场培训是在明律所8月开展的第三场培训。未来在明律所还会根据新人律师的培养需求，提供更为实用的能力指导方案，有效提升在明律师的整体执业水平。

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