土地征收和土地征用的本质区别是什么？

  土地征收和土地征用的本质区别是什么？

  土地征收，是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为;而土地征用，是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为，类似于临时使用土地。

  两者的具体区别如下：

  1、条件不同

  土地征收是以转移土地所有权为条件，即集体所有变为国有;征用土地是以暂时转移土地使用权为条件，土地所有权不发生变化，仍然为集体所有。

  2、补偿的项目不一致

  土地征收除土地补偿、青苗及地面附着物补偿外，还包括被征收农民的安置补助费，而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。

  3、审批权限不一样

  土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;征用土地的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。

  4、土地用途的性质不一样

  土地征收主要是将被征收土地变为施工建设用地，可以修建永久性的建(构)筑物，并在使用期满后要恢复土地原状，交还给土地使用者使用。