临时用地，直到村民发现他们开始做地面硬化...

2021年，因某气田开发产能项目，老张在村里的承包的林地被纳入临时用地项目，使用土地的油气田公司跟老张签订了《临时用地协议》，经市林业局审核，同意该公司占用涉案土地用于井场、点火坑、弃土场使用。

两年使用期很快届满，该公司打算继续使用涉案土地，于是2023年绕开了老张，直接跟村里签订了用地协议，同时市资源局作出批复，同意延期使用至2025年。

虽然有批复文件，但是老张的土地，你却跑去跟村里签协议，这是不是有点欲盖弥彰了？

事实上老张并不同意该公司继续使用土地！

并且，就在续签协议的三个月后，有村民发现该油气公司在涉案土地上修起了永久性建筑，对空地进行了硬化...

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对此，负责人表示“不影响复垦复耕，只是增加了复垦复耕的费用，复垦复耕是我公司的责任和义务，对你们的权利义务没有任何影响！”

说白了，意思就是“到期我会给你花钱恢复回来的，甭吵吵了！”

地面都开始硬化了，到期你会给我恢复过来？嘶，我咋就那么不信呢！

不是信不信的问题，是法律上根本就杜绝你这种行为！

《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》规定临时用地不得修建永久性建（构）筑物，使用后仍可通过复垦的方式恢复到原地类或者达到可供利用状态。临时用地具有临时性和可恢复性等特点，与建设项目施工、地质勘查等无关的用地，使用后无法恢复到原地类或者复垦达不到可供利用状态的用地，不得使用临时用地。

你要是勘探完了需要转入生产使用，需要建设钻井配套设施的，你得办理建设用地审批手续啊，一声不吭，难道是想不声不响地就钻井开采了？

《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》规定：“油气资源探采合一开发涉及的钻井及配套设施建设用地，可先以临时用地方式批准使用，勘探结束转入生产使用的，办理建设用地审批手续；不转入生产的，油气企业应当完成土地复垦，按期归还。

然而决定本案成败的却并非这一原因，而是出在了公司申请延期使用土地的批复上...

《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》临时用地使用期限一般不超过两年。建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设项目施工使用的临时用地，期限不超过四年。

从法律规定上来讲，涉案项目是被允许延期使用土地的，期限最长不超过四年，本案油气公司想使用到2025年，从法律上来看是不存在障碍的。

然而由于被申请人未能提供林地延期使用的申请材料、公示资料，加之转账凭证模糊不清，未加盖复印属实鲜章，被我们在明律师质疑证据的合法性，从而进一步质疑油气公司取得延期使用土地批复的合法性，最终被复议机关责令查处！

本案是个典型的“临时用地”纠纷，临时用地无需征收，用完即还，且必须复垦到土地原貌或者可供利用的状态再还给农民使用，期间占用土地的补偿通常包括青苗费、农作物年产值损失，还耕后地力恢复期的产值损失以及借地单位如无能力还耕的，还应根据耕地受破坏的程度，酌情支付还耕费。

大伙注意三点，保护好咱们的土地资源：

第一，没签好《临时用地协议》，用地公司是拿不到用地批复文件的，因为法律规定《临时用地协议》是申请临时用地的必备材料！签合同的时候定价权在谁手里大伙明白吧？

第二，用地之前，用地公司就要请人专门制定好土地复垦方案给自然资源部门备案，同时预存土地复垦保证金，账户由自然资源主管部门监管，专户存储专款专用！

第三，如果你家是耕地或者是永久基本农田被占用的，应由市级或者市级以上自然资源主管部门负责审批，到时候批复文件下发公示的时候您可看清楚了，县级自然资源主管部门审批的文件可不能忽悠了咱！